Indeks witryny Indeks witryny

a-one a-one agrobios

..

Regulamin FORUM >>
Dzisiaj jest sobota 14 gru 2019, 13:41

Strefa czasowa UTC+2godz.




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 41 ]  Przejd┼║ na stron─Ö 1, 2, 3  Nast─Öpna
Autor Wiadomo┼Ť─ç
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 14:21 
Offline

Rejestracja: wtorek 01 mar 2011, 15:43
Posty: 15
Lokalizacja: warm-maz.
Witam wszystkich forumowicz├│w. Mam do was pytanie i prosz─Ö o opinie i porady. Niedaleko mnie,dok┼éadnie 12 km. jest na sprzeda┼╝ ziemia rolna po 16ty┼Ť. za 1ha. s─ů to dwie dzia┼éki jedna 12ha a druga 60ha z tego odchodzi 4ha nieu┼╝ytku. Jak my┼Ťlicie da┼ébym rady to sp┼éaci─ç i czy dosta┼ébym kredyt?


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 14:30 
Offline

Rejestracja: sobota 09 kwie 2011, 19:50
Posty: 5625
Lokalizacja: Malopolska
Jak b─Ödziesz mia┼é pieni─ů┼╝ki to dasz rad─Ö sp┼éaci─ç
a , jak masz zdolno┼Ť─ç kredytow─ů, , to kredyt te┼╝ dostaniesz


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 15:58 
Offline

Rejestracja: ┼Ťroda 29 pa┼║ 2008, 17:55
Posty: 4598
Lokalizacja: mazowieckie
Je┼Ťli chcesz kredyt to potrzebujesz 20% wk┼éadu w┼éasnego, je┼Ťli tyle nie masz to mo┼╝esz sprobowa─ç dodgadac sie z w┼éa┼Ťcicielem i spisa─ç umowe wst─Öpna w kt├│rej by┼éby zapis i┼╝ ui┼Ťci┼ée┼Ť ju┼╝ zaliczke w odp. wysoko┼Ťci. Nast─Öpnie trzeba zrobic biznes plan z kt├│rego b─Ödzie wynikac rentowno┼Ť─ç przedsi─Öwzi─Öcia i poszukac banku gotowego udzieli─ç kredytu. A czy dasz rade sp┼éaci─ç powinno wyj┼Ťc przy robieniu biznes planu.


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 16:21 
Offline

Rejestracja: pi─ůtek 01 cze 2007, 23:58
Posty: 4265
Lokalizacja: kuj-pom
baraki a ty widzia┼ée┼Ť biznes plan gdzie wysz┼éy by straty


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 19:23 
Offline

Rejestracja: wtorek 03 lis 2009, 20:15
Posty: 2612
Lokalizacja: lubelskie
baraki pisze:
. A czy dasz rade sp┼éaci─ç powinno wyj┼Ťc przy robieniu biznes planu.

:D :lol: :o


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 20:29 
Offline

Rejestracja: ┼Ťroda 29 pa┼║ 2008, 17:55
Posty: 4598
Lokalizacja: mazowieckie
Hm... no macie racje, ale mo┼╝na zrobic dwa biznes plany, jeden wersja robocza na w┼éasny u┼╝ytek i drugi podkoloryzowany do banku. No ale jak wersja robocza poka┼╝e straty to powinno sie zapalic w g┼é├│wce czerwone ┼Ťwiate┼éko nie?


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 20:55 
Offline

Rejestracja: wtorek 21 gru 2010, 20:23
Posty: 1461
To mo┼╝e ja tylko przedstawi─Ö tak─ů kalkulacje ale to i tak nie wiadomo jak b─Ödzie w przysz┼éo┼Ťci.

W moich stronach cena za hektar to ok. 20 ty┼Ť. z┼é podczas kredytu na MR je┼Ťli oczywi┼Ťcie si─Ö jest m┼éodym to si─Ö dostanie.
20% wk┼éadu w┼éasnego + dodatkowe zabezpieczenie w postaci dodatkowych 50% warto┼Ťci kredytu + biznesplan.
Chc─ůc kupi─ç powiedzmy 170ha kwota inwestycji to 3.400.000 z┼é z czego wk┼éad w┼éasny to ok. 700 ty┼Ť. z┼é.
Do tego roczna sp┼éata kredytu 135 ty┼Ť. z┼é + 54 ty┼Ť. odsetek czyli liczmy 190 ty┼Ť. z┼é rocznie.
W zwi─ůzku z tym za ha wychodzi nam 1200 z┼é na sp┼éat─Ö kredytu.
Chyba, ┼╝e co┼Ť pokr─Öci┼éem.

Obecnie bior─Ö pod zarz─ůdzanie powy┼╝szy area┼é ziemi, w┼éa┼Ťciciel zatrzymuje dla siebie dop┼éaty a osi─ůgni─Öty zysk dla mnie + dodatkowo umowa o prac─Ö za opiek─Ö.
Bior─ůc pod uwag─Ö, ┼╝e nigdy w ┼╝yciu nie mia┼ébym mo┼╝liwo┼Ťci zgromadzenia got├│wki na potrzeby udzia┼éu w┼éasnego podj─Öcie si─Ö dzier┼╝awy w zamian za dop┼éaty to jedyna s┼éuszna droga rozwoju gospodarstwa.
Je┼Ťli umowa jest sporz─ůdzona na d┼éu┼╝szy termin 5 czy 10 lat to bra─ç w zamian za dop┼éaty i si─Ö nawet nie zastanawia─ç.
Warunek mie─ç troch─Ö szcz─Ö┼Ťcia do uprawy i du┼╝ej wiedzy na ten temat.

Reasumuj─ůc wol─Ö wzi─ů┼Ť─ç ziemi─Ö w dzier┼╝aw─Ö ni┼╝ j─ů kupowa─ç. Kredyt to zawsze ryzyko w chwili kryzysu czy braku mo┼╝liwo┼Ťci sp┼éaty kredytu zabieraj─ů nam kupion─ů ziemi─Ö plus to co dali┼Ťmy pod zastaw.

Według mnie warunkiem dzierżawy jest zapis że umawiamy się na kwotę według której naliczana jest JPO bez UPO i ONW.
Czyli tak jak za zeszły rok ok. 700 zł, no chyba ze jeszcze UPO i ONW ale to już indywidualna sprawa

Pozwoliłem sobie zacytować kolegę dyczko0 z forum agrofoto.pl


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 21:06 
Offline

Rejestracja: sobota 09 kwie 2011, 19:50
Posty: 5625
Lokalizacja: Malopolska
Kilka dni temu w Agrobiznesie pokazywali biznesmena
swojego ma 20 ha a do dzier┼╝awy wzi─ů┼é 40 ha bez dop┼éat
i biedaczek si─Ö ┼╝ali ┼╝e mu koszty rosn─ů
jak głupi to niech zap....


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 21:23 
Offline

Rejestracja: czwartek 09 lut 2012, 19:01
Posty: 971
Na s┼éabych ziemiach V czy VI klasy nie ma mo┼╝liwo┼Ťci zysku bez dop┼éat. Przy ┼Ťrednim plonie 1,5-2 tony z hektara i ca┼éo┼Ťci dop┼éat dla w┼éa┼Ťciciele nie ma szansy na zysk. Narobi─ç si─Ö i jeszcze za to zap┼éaci─ç to zaj─Öcie dla hobbyst├│w. W mojej okolicy s─ů tacy.


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 21:36 
Offline

Rejestracja: wtorek 03 lis 2009, 20:15
Posty: 2612
Lokalizacja: lubelskie
na kuku by┼Ť zarobi┼é na v klasie


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: pi─ůtek 02 mar 2012, 22:03 
Offline

Rejestracja: czwartek 09 lut 2012, 19:01
Posty: 971
Masz racj─Ö. Dlatego cz─Ö┼Ť─ç zalesi┼éem, a prawie po┼éowa powierzchni gospodarstwa to nieco lepsze ziemi.


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: sobota 03 mar 2012, 22:08 
Offline

Rejestracja: niedziela 31 sie 2008, 20:42
Posty: 525
Lokalizacja: Biała Podlaska
Nie wiem jakiej klasy jest to ziemia ale za takie pieni─ůdze to stawiasz budynek pod wynajm w duzym mie┼Ťce i bez problemu wyci─ůgasz kilkana┼Ťcie tysi─Öcy miesi─Öcznie .Bez ci─ůgnik├│w , kombajn├│w , narz─Ödzi i napraw sprz─Ötu .Bez ogl─ůdania si─Ö na pogod─Ö i rentowno┼Ť─ç produkcji .


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: sobota 03 mar 2012, 23:12 
Offline

Rejestracja: ┼Ťroda 29 pa┼║ 2008, 17:55
Posty: 4598
Lokalizacja: mazowieckie
Ale jaki budynek? Mieszkalny, usługowy?
Postawi─ç budynek w du┼╝ym mie┼Ťcie to nie takie proste i nawet nie jest to kwestia pieni─Ödzy.


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: sobota 03 mar 2012, 23:25 
Offline

Rejestracja: sobota 09 kwie 2011, 19:50
Posty: 5625
Lokalizacja: Malopolska
Kredyty panowie maj─ů zalety , ale maj─ů zaj..... wade WYDAIESZ CUDZE ,A ODDAJESZ SWOJE ..


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
 Tytu┼é:
Post: sobota 03 mar 2012, 23:28 
Offline

Rejestracja: pi─ůtek 01 cze 2007, 23:58
Posty: 4265
Lokalizacja: kuj-pom
dzi┼Ť bylem na spotkaniu z pos┼éem z komisji rolnictwa i dowiedzia┼éem si─Ö ze pula kredyt├│w preferencyjnych a ten rok zosta┼éa ju┼╝ wykorzystana a alokacji ┼Ťrodk├│w si─Ö nie przewiduje


Na g├│r─Ö
 Wy┼Ťwietl profil  
 
Wy┼Ťwietl posty nie starsze ni┼╝:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 41 ]  Przejd┼║ na stron─Ö 1, 2, 3  Nast─Öpna

Strefa czasowa UTC+2godz.


Kto jest online

U┼╝ytkownicy przegl─ůdaj─ůcy to forum: Obecnie na forum nie ma ┼╝adnego zarejestrowanego u┼╝ytkownika i 7 go┼Ťci


Nie mo┼╝esz tworzy─ç nowych temat├│w
Nie mo┼╝esz odpowiada─ç w tematach
Nie mo┼╝esz zmienia─ç swoich post├│w
Nie mo┼╝esz usuwa─ç swoich post├│w
Nie mo┼╝esz dodawa─ç za┼é─ůcznik├│w

Szukaj:
Przejd┼║ do:  
Technologi─Ö dostarcza phpBB