Witam, jestem tu po raz pierwszy, ale już zdążyłam zauwazyc, że na tym forum znajduje się wiele cennych informacji. Zgłosił się do mnie pewien znajomy, który chciałby wydzierżawic ode mnie chlewnię o pow. ok. 350 m2 w woj zachodniopomorskim. Chce on chodowac trzode chlewną. Ma zamiar przebudowac czesc chlewni, aby dostosowac ja do swoich projektów (mowa jest o czesciowym wyburzeniu sciany zewnetrznej - wjazd dla maszyn). Budynek jest w bardzo dobrym stanie, wybudowany w 1985 roku. Czy ktos mial moze podobna sytuacje? Bo szczerze mówiac, nie wiem jakie zaproponowac mu warunki? Czy 4 tys. zł na m-c to jest rozsadna kwota (umowa na 5 lat)? Jak wogóle powinna wyglądac taka umowa?

z góry dziękuję za pomoc
pozdrawiam
justkawis

Justkawis z tego co mówisz o wybużeniu ścian na wrota wnioskuje że chodzi o tuczarnie na głębokiej ściółce, 4000zł na mniesiac to on może na tym tuczeniu świn zdoła zarobić więc chyba rozsądna cena to dużo poniżej tej kwoty

tak, chodzi dokładnie o to, raz w tygodniu chce wjezdzac ciagnikiem zeby usunąc "nieczystosci". Planuje 3-4 razy tury rocznie. Jaką kwotę proponujesz? Jestem laikiem w tych sprawach i bede wdzieczna za wszelka pomoc.

Koszt wybudowania takiej chlewni o jakiej mówisz to max150000zł z pełnym wyposażeniem i wykończeniem, gdyby ziac kredyt preferencyjny na 5 lat na taka sume to mniesięczna rata wyniesie ok. 2500zł, więc pomijając opłacalność hodowli trzody powżej tej kwoty bardziej opłaca sie wybudowac niż dzierzawić. Myśle że najlepiej będzie ponegocjować i ustalic stawkę, może ów dzizawca tez jest laikiem i zapłaci ile zechcesz?

dzięki Baraki, obniżę stawkę, ale moze uda się cos wynegocjowac

dzierżawie budynki na 1200 szt trzody płace 1500 miesięcznie

Martini, a czy też miałes okres karencji w płatności? Ten znajomy twierdzi, że potrzebowałby 3 m-ce na realizacje inwestycji i dopiero po tym czasie wprowadziłby trzodę i od tego momentu zacząłby płacic. Czy rzeczywiscie nie nalezy mi sie płatnośc za okres inwestycji? czy moze ta naleznosc powinna byc uregulowana w poznoejszym terminie?

to zależy od umowy ale bież kase za każdy miesiąc bo pużniej ci powie że nie zarobił .

mawet jak remontowałem budynki to płaciłem dzierżawe od dnia wejscia na obiekt.tak zrób bo po trzech miesiącach powie ci że rezygnuje.

dzięki, wlasnie tego sie obawiam, ze zostawi chlewnie "w gruzach" i ucieknie

aż tak to sie nie obawiaj .wszystko idzie zaznaczyć w umowie.

Były budynki po PGR gdzie wcześniej trzymano 2500 sztuk i można je było wydzierżawic za 3000 zł/miesiąc .Na 350 m2 wstawi 400 świń czyli za jedną świnię miesięcznie zapłaci 10 złx4 miesiące =40zł/sztukę .To co by zostawało dla niego ?

hmm.... dobre rozumowanie, musze to sobie jeszcze raz wszystko porzadnie poukładac